Conecta con compradores calificados interesados en tus derechos de agua
Publicar mis derechosAcceso a base de compradores verificados interesados en derechos de agua
Análisis de mercado para determinar el valor real de tus derechos
Seguimiento completo desde la publicación hasta la transferencia legal
Te guiamos en todo el proceso legal y administrativo de venta
Proporcionas información básica: caudal disponible (litros/segundo), tipo de derecho (consuntivo/no consuntivo, superficial/subterráneo), ubicación exacta (coordenadas o ROL), y región. Si tienes derechos subterráneos, necesitamos el SHAC específico. Esta información nos permite identificar potenciales compradores y estimar valor de mercado.
Realizamos análisis de mercado basado en transacciones recientes en tu región y tipo de derecho. Verificamos tu cadena de títulos en el Conservador de Bienes Raíces, registro en el Catastro Público de Aguas (DGA), ausencia de gravámenes, y estado de patentes por no uso. Si detectamos defectos documentales, te asesoramos en el proceso de normalización antes de publicar.
Listamos tus derechos en nuestra plataforma con descripción detallada, mapa de ubicación georeferenciada, y características técnicas. Los compradores calificados pueden buscar y filtrar por región, comuna, tipo de derecho, y caudal disponible. Tu información de contacto permanece privada hasta que decidas conectar con un comprador específico.
Te notificamos cuando compradores interesados consultan por tus derechos. Puedes revisar el perfil del comprador (tipo de proyecto, experiencia, capacidad financiera) antes de decidir si compartir información adicional. Facilitamos la comunicación inicial y coordinamos visitas a obras de captación si es necesario.
Apoyamos negociación del precio final basada en nuestra valorización profesional. Coordinamos con abogados especializados en derecho de aguas para redactar contratos, tramitar escritura pública, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (2-6 semanas), y registro en el Catastro DGA (4-8 semanas). El proceso completo toma típicamente 3-6 meses desde aceptación de oferta hasta transferencia definitiva.
Para vender tus derechos de agua, necesitas proporcionar la siguiente documentación que los compradores verificarán obligatoriamente:
⚠️ URGENTE - Plazo 6 de abril de 2027: Si tus derechos no están inscritos en el Conservador de Bienes Raíces antes de esta fecha, perderán toda validez legal y no podrán venderse. Te asesoramos en el proceso de inscripción si es necesario.
El tiempo de venta varía significativamente según las condiciones de mercado y el estado de tu documentación:
Promedio general: 3-6 meses desde publicación hasta cierre, considerando búsqueda de comprador (1-4 semanas), due diligence (2-6 semanas), negociación (2-4 semanas), y proceso legal completo (inscripciones CBR y DGA: 6-14 semanas).
Información de derechos de agua organizados por región, comuna y sector hidrogeológico (SHAC) en todo Chile.
El valor depende principalmente de tu ubicación geográfica y tipo de derecho. Los rangos de mercado actuales (pesos chilenos por litro/segundo) son:
Factores adicionales: Derechos subterráneos valen 36% más que superficiales, consuntivos superan a no consuntivos en zonas de escasez, y caudales grandes obtienen mejores precios unitarios.
Sí, trabajamos con un modelo de comisión por éxito (solo cobramos cuando se cierra la venta). Las comisiones de mercado oscilan entre 3-7% del precio de venta, dependiendo del valor total de la transacción y complejidad del caso.
Servicios incluidos en la comisión:
Costos adicionales del vendedor: Asesoría legal especializada ($2.000-10.000 USD), inscripciones en CBR (0.5-2% del precio), y normalización documental si es necesaria ($1.500-5.000 USD).
Sí, es completamente legal vender parcialmente tus derechos, dividiendo el caudal total en múltiples porciones. Por ejemplo, si tienes un derecho de 100 l/s, puedes vender 40 l/s y conservar 60 l/s para uso propio.
Proceso de división: Requiere tramitar una "división de derechos" ante la DGA, modificando la resolución original para crear dos (o más) derechos independientes con caudales proporcionales. Ambos deben inscribirse separadamente en el Conservador de Bienes Raíces.
Ventaja estratégica: Puedes vender gradualmente según necesidades financieras, conservando una reserva de agua para futuro. Sin embargo, el proceso de división agrega 2-4 meses al timeline total y costos adicionales de tramitación ($800-2.000 USD).
Limitación: Para aguas subterráneas, ambas porciones seguirán restringidas al mismo SHAC original.
Realizamos una auditoría legal preliminar gratuita antes de publicar tus derechos. Los problemas más comunes y sus soluciones son:
En casos con defectos graves, te orientamos hacia abogados especializados en normalización. No publicamos derechos con problemas críticos sin resolver para proteger tu reputación y la nuestra.
El pago sigue un proceso estructurado con dos etapas principales:
1. Promesa de compraventa (arriendo/pie): Al firmar la promesa (antes del contrato definitivo), el comprador típicamente entrega un anticipo del 10-30% del precio total. Este monto se retiene en cuenta de abogado (escrow) como garantía de cumplimiento de ambas partes.
2. Pago final: El saldo restante (70-90%) se paga al momento de firmar la escritura pública definitiva ante notario. Esto ocurre cuando:
Importante: Aunque recibas el pago al firmar la escritura, la transferencia legal NO es definitiva hasta completar la inscripción en el CBR (2-6 semanas adicionales) y registro en el Catastro DGA (4-8 semanas). Durante este período, técnicamente sigues siendo el propietario registrado, pero estás obligado contractualmente a no enajenar ni gravar el derecho.
Recomendación: Usar cuenta de abogado especializado como intermediario para ambos pagos garantiza seguridad jurídica para vendedor y comprador.
Contáctanos hoy y te ayudaremos a vender tus derechos de agua al mejor precio.
Contactar ahora