Encuentra el derecho de agua perfecto para tu proyecto agrícola, industrial, hidroeléctrico o residencial
Buscar derechos de aguaAcceso a 152.000+ derechos de agua georeferenciados en todo Chile
Datos actualizados con información de la DGA y registros oficiales
Encuentra derechos exactamente donde los necesitas con mapas interactivos
Te conectamos directamente con propietarios y facilitamos todo el proceso
El sector agrícola representa el 73% del consumo de agua en Chile. Especialmente demandados para cultivos de exportación de alto valor como paltas, uvas de mesa y cerezas. Requiere derechos consuntivos permanentes para garantizar producción continua.
Industrias manufactureras, procesamiento de alimentos, y producción requieren derechos consuntivos con caudal garantizado. La minería históricamente ha sido gran compradora en el norte, pagando primas de hasta 178% sobre precio base por escasez extrema.
Requieren derechos no consuntivos con caudal significativo y desnivel adecuado. El agua debe devolverse al cauce tras pasar por turbinas. Típicamente necesitan autorizaciones adicionales para obras civiles.
Desarrollos inmobiliarios, loteos residenciales y comunidades rurales. Desde la reforma de 2022, el consumo humano y saneamiento tienen prioridad legal sobre usos productivos. Los desarrolladores pagan primas del 49% sobre precio base cerca de áreas urbanas.
Determina el caudal requerido (litros/segundo), tipo de derecho (consuntivo/no consuntivo), ubicación exacta del proyecto, y verifica el SHAC específico si necesitas aguas subterráneas. Identifica zonas de prohibición o restricción en tu área de interés.
Accede a nuestro mapa interactivo con 152.000+ derechos georeferenciados. Filtra por región, comuna, tipo de derecho, fuente, y caudal disponible. Visualiza exactamente dónde están ubicados los derechos y verifica disponibilidad en tu zona.
Verificamos que el derecho esté inscrito en el Conservador de Bienes Raíces y registrado en el Catastro Público de Aguas (DGA). Confirmamos ausencia de gravámenes, hipotecas o prohibiciones. Revisamos estado de patentes por no uso y existencia física de obras de captación.
Te conectamos directamente con propietarios verificados. Facilitamos la negociación de precio basada en valorización profesional considerando ubicación geográfica, tipo de derecho, y condiciones de mercado. Coordinamos con abogados especializados en derecho de aguas.
Acompañamos todo el proceso: escritura pública de compraventa, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (2-6 semanas), registro en el Catastro DGA (4-8 semanas), y anotación marginal final. El proceso completo toma típicamente 3-6 meses.
El vendedor debe proporcionar la siguiente documentación para garantizar una transferencia segura:
Los precios varían dramáticamente según ubicación geográfica, tipo de derecho y condiciones de mercado:
Costos adicionales de transacción: 5-12% del precio de compra (brokers 3-7%, due diligence legal $1.500-5.000 USD, due diligence técnica $1.500-4.000, inscripción CBR 0.5-2%)
Información de derechos de agua organizados por región, comuna y sector hidrogeológico (SHAC) en todo Chile.
Los derechos consuntivos permiten consumir totalmente el agua sin obligación de devolverla a su fuente. Son típicos en agricultura (riego), industria, minería y uso domiciliario donde el agua se evapora, infiltra o incorpora a productos.
Los derechos no consuntivos requieren devolver el agua al cauce tras su uso. Son característicos de generación hidroeléctrica (el agua pasa por turbinas y vuelve al río) y proyectos turísticos. Generalmente tienen menor valor en zonas de escasez porque el agua permanece disponible para otros usos aguas abajo.
La verificación requiere confirmar tres registros críticos:
Adicionalmente debe verificarse pago de patentes por no uso, existencia física de obras de captación, y confirmar que el derecho no esté en zona de restricción con carácter provisional revocable.
El proceso completo toma mínimo 3 a 6 meses en casos sin complicaciones:
Los plazos pueden extenderse a 12-24 meses si existen defectos documentales, oposiciones de terceros, necesidad de normalización previa, o cambios de punto de captación que requieren procedimientos administrativos ante la DGA.
Sí, es prácticamente indispensable contratar un abogado especializado en derecho de aguas ($2.000-10.000 USD dependiendo complejidad) para:
En mapache.ai te ayudamos a conectar con abogados especializados y coordinamos todo el proceso legal para garantizar una transferencia segura.
No, esta es una restricción crítica. Para derechos de aguas subterráneas, el derecho solo puede ejercerse dentro del mismo SHAC (Sector Hidrogeológico de Aprovechamiento Común) donde fue otorgado originalmente. No es posible transferir el punto de extracción a un SHAC diferente, y existe distancia mínima obligatoria de 200 metros entre pozos.
Para aguas superficiales hay mayor flexibilidad, pero cambios de punto de captación o fuente requieren autorización de la DGA mediante procedimiento administrativo con publicaciones, período de oposiciones de terceros, y estudios técnicos (4-8 meses).
Antes de comprar es absolutamente esencial verificar que el derecho esté ubicado exactamente donde necesitas el agua.
Contáctanos hoy y te ayudaremos a encontrar los derechos de agua perfectos para tu proyecto.
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