Compra y vende terrenos, derechos de agua y bosques en Chile
Precios de mercado por región, asesoría legal incluida y proceso completo. Conectamos compradores y vendedores con transparencia.
ContáctanosNuestros servicios
Guías completas para comprar y vender terrenos, derechos de agua y bosques en Chile
Comprar terrenos
Te conectamos con terrenos para proyectos solares o eólicos. Análisis de potencial (radiación, conexión eléctrica), negociación de precio y proceso legal completo. Base de datos con 1.8M+ predios rurales.
Comprar derechos de agua
Te conectamos con vendedores de derechos de agua en todo Chile. Precios de mercado por región ($500K-$68M/l/s), estudio de título, negociación y traspaso legal incluido. 152K+ derechos disponibles.
Comprar bosques
Te conectamos con bosques maduros listos para inversión: pino radiata, eucalipto y bosques nativos. Valoración forestal, análisis de distancia a plantas procesadoras y asesoría legal completa.
Vender terrenos
Te conectamos con desarrolladores de energía renovable. Evaluación de potencial solar/eólico, negociación de arriendo ($2.000 USD/ha/año) o venta, y gestión legal completa.
Vender derechos de agua
Te conectamos con compradores calificados en toda Chile. Valoración según precios de mercado por región, estudio de título, negociación y traspaso legal. Proceso completo en 3-6 meses.
Vender bosques
Te conectamos con compradores calificados (fondos de inversión, empresas forestales). Valoración forestal, marketing especializado y asesoría legal. Manejamos todo el proceso de venta.
¿Por qué mapache.ai?
No somos un sitio de anuncios clasificados. Somos tu socio en todo el proceso de compra o venta.
Transparencia de precios
Precios de mercado reales por región. Derechos de agua desde $500K/l/s en el sur hasta $68M/l/s en Calama. Arriendo de terrenos solares $2.000 USD/ha/año. Bosques $4M-$10.5M CLP/ha según especie.
Proceso guiado de 5 pasos
Te acompañamos desde la búsqueda hasta el traspaso: valoración, búsqueda de contraparte, negociación, documentación legal (7-11 documentos según activo) y cierre. Todo incluido.
Asesoría legal especializada
Conectamos con abogados especialistas en recursos hídricos, forestal y energía. Estudio de título, verificación de restricciones (CONADI, DGA, CONAF), compra-venta y traspaso.
Base de datos única
152K+ derechos de agua georeferenciados, 1.8M+ predios rurales con información catastral, 715 SHACs, análisis de conectividad eléctrica y distancia a plantas procesadoras.
Plazos realistas
Agua y bosques: 3-6 meses óptimo. Proyectos solares PMGD: 18-30 meses. Te advertimos sobre factores críticos: distancia a procesadoras (>150km invendible), restricción SHAC 2027, capacidad de red bloqueada.
Compradores calificados
Acceso a desarrolladores de energía renovable, fondos de inversión forestal, empresas agrícolas e industriales. No pierdas tiempo con contactos no calificados.
Base de datos con información de contacto
Preguntas frecuentes
En mapache.ai nos encargamos de conectar compradores con vendedores de distintos activos tales como terrenos, derechos de agua y bosques.
Si estás interesado en comprar o vender alguno de estos recursos, contáctanos y nosotros conseguiremos un comprador o vendedor para ti, te ayudaremos a negociar el precio y a realizar todo el proceso legal de compra y traspaso.
Los precios varían dramáticamente por región: Norte Grande (Calama) $25M-$68M por l/s, Región Metropolitana $5M-$35M, Centro $1.5M-$8M, y Sur $500K-$2M.
Factores clave: derechos subterráneos pagan 36% más por confiabilidad, compras masivas obtienen hasta 89% descuento por volumen, y zonas de prohibición alcanzan precios máximos por imposibilidad de constituir nuevos derechos.
Los factores críticos son: proximidad a red eléctrica (<5 km ideal, >10 km inviable económicamente), radiación solar adecuada (Atacama 2.500-3.400 kWh/m²/año, centro 2.000-2.500), y tamaño según proyecto (PMGD comercial requiere 20-35 hectáreas para 3-9 MW).
Contratos de arriendo típicos: USD $2.000/ha/año por 25-30 años con TIR 7-14% según región. El desarrollador paga 100% de costos de extensión de red ($50K-100K USD/km). Suelo clase IV+ requerido, pendientes <5° óptimas.
En Chile existen tres tipos principales: Plantaciones de Pino Radiata (rotación 21-25 años, $4.8M-$10.5M CLP/ha), Plantaciones de Eucalipto (rotación 10-15 años, $4M-$6M CLP/ha), y Bosques Nativos (bajo Ley 20.283).
El factor crítico es la distancia a plantas procesadoras —propiedades >150-200 km frecuentemente invendibles por costos de transporte. CONAF requiere planes de manejo antes de cualquier corta.
Sí, para comprar o vender derechos de agua se necesita un abogado especialista en recursos hídricos y derechos de agua para hacer el adecuado estudio de título, compra-venta y traspaso del activo.
En mapache.ai te ayudamos a conectar con profesionales especializados y guiamos todo el proceso legal.